ワコーレザ・舞子レジデンス
兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-14 | 築12年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.7〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.416
補正係数 ×1.416
代表面積 82.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 116.74m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
🚉
徒歩5分
舞子公園駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校
神戸市立歌敷山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 2014 | 54戸 | 66.2万 | 5,480万 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2017 | 13戸 | - | - |
| 舞子マンション | 1972 | 8戸 | 23.2万 | 1,150万 |
| ティオ舞子 | 2001 | - | - | - |
| パークフィールド垂水舞子 | 2002 | - | - | - |
| ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 2011 | 39戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 舞子公園パークハイム | 1985 | 33戸 | 22.4万 | 2,100万 |
| シーマークス舞子公園 | 2001 | 161戸 | 63.3万 | 4,500万 |
| プレディア神戸舞子レジデンス | 2026 | - | - | - |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 2017 | - | - | - |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 55.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。3LDKなら月額173,000円が相場です。
2LDK
140,000〜170,000円
155,000円
3LDK
148,000〜198,000円
173,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。