ビスタグランデ神戸星陵台Ｂ棟パールコート
兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3 | 築20年 | 17戸
間取り別の売買相場
4LDK
3,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,158万 | 2,582万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 藤和不動産 他 |
| 施工会社 | フジタ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビスタグランデ神戸星陵台Ｂ棟パールコート | 2006 | 17戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ａ棟エアリーコート | 2006 | 131戸 | 33.9万 | 3,390万 |
| ビスタグランデ神戸星陵台Ｄ棟ヴィーナスコート | 2007 | 246戸 | - | - |
| ルネ神戸星陵台 | 2015 | - | - | - |
| 千代が丘マンション | 1972 | - | - | - |
| ディアエスタミオ垂水 | 1998 | 70戸 | 30.5万 | 2,480万 |
| サンシャイン垂水 | 1983 | - | - | - |
| 星ヶ丘サンライズ | 1985 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 2003 | - | - | - |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 1988 | 85戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| ビラノーブル千代が丘 | 1995 | - | - | - |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.2万 | 29.9万 | 41.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。