パレス向陽弐番館（築42年・㎡単価16.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,006万	920万	1,091万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	60.44m² ～ 60.44m²
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立福田小学校

中学校

神戸市立福田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス向陽弐番館	1984	9戸	17.5万	1,080万
パレス向陽	1982	18戸	7.6万	700万
クレドール垂水	1984	30戸	7.2万	399万
ピュアハイツ高丸第１	1981	29戸	8.7万	650万
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ	2001	103戸	31.1万	2,480万
グリーンヒル千鳥が丘	1982	15戸	7.7万	590万
ピュアハイツ美山台	1995	-	-	-
千鳥が丘ハイツ	1978	6戸	9.2万	550万
カサベラ垂水ヴューテラス	1996	-	-	-
セザール東垂水	1990	-	-	-
ランデージ垂水山手	1994	21戸	11.8万	680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
700万円	91.71㎡	7.6万円	3LDK	-	北東

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
2LDK	18.3万	15.9万	17.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.51万/㎡
2021年3月	-	2LDK	60㎡〜	980万	15.89万/㎡
2020年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.13万/㎡
2020年11月	-	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。