パレス向陽
兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、9年間で39.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
881万 |
700万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.69m² ～ 91.71m² |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
12.5万 |
10.2万 |
8.6万 |
7.8万 |
7.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.64万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。