イトーピア神戸藤原台Ｃ棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で27.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,259万円です。3LDKが最も高く平均1,379万円、4LDKは平均1,259万円です。
3LDK
1,379万
5件
4LDK
1,259万
5件
4SLDK
1,275万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,379万 | 1,303万 | 1,512万 |
| 4LDK | 5件 | 1,259万 | 1,011万 | 1,380万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,275万 | 1,200万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.85m² ～ 126.87m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩22分
五社駅
三田線
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徒歩27分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立藤原台小学校
中学校
神戸市立有野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア神戸藤原台Ｃ棟 | 1992 | 26戸 | 11.1万 | 1,380万 |
| イトーピア神戸藤原台Ａ棟 | 1992 | 26戸 | 10.9万 | 1,320万 |
| イトーピア神戸藤原台Ｅ棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| イトーピア神戸藤原台Ｆ棟 | 1996 | 26戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1996 | 24戸 | 11.0万 | 980万 |
| ソリステ神戸藤原台２号棟 | 1994 | 6戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| ソリステ神戸藤原台３号棟 | 1994 | 9戸 | 10.4万 | 950万 |
| ソリステ神戸藤原台４号棟 | 1994 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| ソリステ神戸藤原台６号棟 | 1994 | 8戸 | 9.5万 | 980万 |
| ソリステ神戸藤原台８号棟 | 1994 | 6戸 | 13.1万 | 1,330万 |
| ソリステ神戸藤原台９号棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.3万 | 10.5万 | 9.1万 | - | 11.1万 | 11.1万 |
| 4SLDK | - | - | 9.7万 | - | - | 10.7万 | - |
| 3LDK | 15.3万 | - | - | 17.2万 | 12.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,350万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,260万 | 12.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,130万 | 9.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,280万 | 10.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,230万 | 9.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,180万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。