鈴蘭泉台第２住宅７号棟
兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-7 | 築46年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.2万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、5年間で53.9%下落しています（年平均-10.8%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 795万 | 450万 | 1,035万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩1分
泉台7丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩18分
西鈴蘭台駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立泉台小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第２住宅７号棟 | 1980 | - | 5.6万 | 450万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅８号棟 | 1980 | - | 4.6万 | 360万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅６号棟 | 1980 | - | - | - |
| 鈴蘭泉台第２住宅３号棟 | 1980 | 78戸 | 4.7万 | 380万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅４号棟 | 1980 | - | 11.3万 | 880万 |
| 鈴蘭泉台第２住宅２号棟 | 1980 | - | 6.4万 | 510万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅４号棟 | 1980 | 150戸 | 5.2万 | 400万 |
| 鈴蘭泉台第７ハウス | 1985 | 16戸 | - | - |
| 鈴蘭泉台第７ハウス２号館 | 1985 | 40戸 | 5.6万 | 398万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅３号棟 | 1980 | 74戸 | 6.5万 | 480万 |
| 鈴蘭泉台第一住宅 | 1980 | 150戸 | 6.5万 | 480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 11.8万 | 5.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。