神戸北町ソレアードコートＣ棟
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 | 築32年 | 146戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の58%・11件）で、平均1,268万円です。4LDKが最も高く平均1,575万円、3SLDKは平均1,268万円です。
3SLDK
1,268万
11件
3LDK
1,492万
2件
4LDK
1,575万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 11件 | 1,268万 | 919万 | 1,564万 |
| 3LDK | 2件 | 1,492万 | 1,275万 | 1,708万 |
| 4LDK | 6件 | 1,575万 | 1,340万 | 1,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.7万円で、1-5階（15.9万円）と比べて0.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
9件
15.9万/㎡
6-10階
10件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 75.17m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 伊藤忠商事 伊藤忠神戸北町 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桂木３丁目バス停駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
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徒歩17分
山の街駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立桂木小学校
中学校
神戸市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸北町ソレアードコートＣ棟 | 1994 | 146戸 | 16.9万 | 1,448万 |
| コスモコート神戸北町 | 2007 | 90戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| ルネ神戸北町２センターコート | 1992 | 126戸 | 12.1万 | 1,280万 |
| 神戸北町ウィルコート | 1995 | 167戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ベルドール神戸北町１号棟 | 1994 | 12戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| ベルドール神戸北町５号館 | 1994 | 18戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 | 1991 | 15戸 | - | - |
| レックス神戸北町ヒルズスクエア | 1991 | 24戸 | 9.8万 | 980万 |
| ベルドール神戸北町３号棟 | 1994 | 9戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| クレイシア神戸北町 | 1996 | 39戸 | 21.0万 | 1,450万 |
| ルネ神戸北町２サウスコート２番館 | 1992 | 100戸 | 10.3万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 19.2万 | - | 17.9万 |
| 3SLDK | 14.9万 | 14.2万 | 9.9万 | 13.8万 | 14.4万 | - | 13.9万 | 19.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,748万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,448万 | 16.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
3LDK
69,000〜78,000円
73,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 918円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。