有野１６団地西ビル
兵庫県神戸市北区有野台2丁目1-6 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2024年は6万/㎡へ、10年間で12.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均383万円です。3DKが最も高く平均383万円、3LDKは平均270万円です。
3DK
383万
3件
3LDK
270万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 383万 | 358万 | 431万 |
| 3LDK | 2件 | 270万 | 242万 | 298万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野台2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
岡場駅
三田線
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徒歩20分
五社駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立ありの台小学校
中学校
神戸市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有野１６団地西ビル | 1975 | 30戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野４団地 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野４団地１１号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野６団地13号棟 | 1974 | 50戸 | 8.4万 | 491万 |
| 有野台住宅 | 1972 | 288戸 | 30.5万 | 1,990万 |
| 有野４団地９号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 有野４団地１０号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野１２団地 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地６号棟 | 1975 | 30戸 | 10.8万 | 680万 |
| ワコーレ神戸岡場ステーションマークス | 2014 | 72戸 | 28.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 5.0万 | - | 4.6万 | - |
| 3DK | 6.8万 | 7.2万 | 5.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 291万 | 4.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額52,750円。
3DK
49,000〜56,000円
52,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 834円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 919円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 953円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。