有野１２団地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万4万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	475万	380万	580万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区有野台3丁目15-5〜6
築年月	1975年1月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	62.99m² ～ 62.99m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

岡場駅

三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立ありの台小学校

中学校

神戸市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有野１２団地	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地５号棟	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地６号棟	1975	30戸	10.8万	680万
有野４団地	1973	20戸	6.0万	350万
有野４団地１１号棟	1973	70戸	6.0万	350万
有野６団地13号棟	1974	50戸	8.4万	491万
有野台住宅	1972	288戸	30.5万	1,990万
有野４団地９号棟	1973	20戸	-	-
有野４団地１０号棟	1973	70戸	6.0万	350万
有野１６団地西ビル	1975	30戸	6.0万	350万
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス	2014	72戸	28.7万	2,880万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	7.8万	6.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4DK	60㎡〜	290万	4.61万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の83%）で、平均月額57,000円。

4DK

57,000円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	873円/㎡
2019年2月	中層	4DK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2018年7月	中層	4DK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2018年7月	低層	4DK	60㎡〜	58,000円	921円/㎡
2018年6月	低層	4DK	60㎡〜	60,000円	953円/㎡
2018年6月	高層	4DK	60㎡〜	49,000円	778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。