有野１２団地
兵庫県神戸市北区有野台3丁目15-5〜6 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
475万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 475万 | 380万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野台3丁目15-5〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.99m² ～ 62.99m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立ありの台小学校
中学校
神戸市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有野１２団地 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地５号棟 | 1975 | 30戸 | 4.6万 | 290万 |
| 有野１２団地６号棟 | 1975 | 30戸 | 10.8万 | 680万 |
| 有野４団地 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野４団地１１号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| アズミストパティオ | 2002 | - | - | - |
| 有野６団地13号棟 | 1974 | 50戸 | 8.4万 | 491万 |
| 有野台住宅 | 1972 | 288戸 | 30.5万 | 1,990万 |
| 有野４団地９号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 有野４団地１０号棟 | 1973 | 70戸 | 6.0万 | 350万 |
| 有野１６団地西ビル | 1975 | 30戸 | 6.0万 | 350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 6.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の83%）で、平均月額57,000円。
4DK
49,000〜60,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 59,000円 | 937円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 953円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 49,000円 | 778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。