有野台住宅（築54年・㎡単価32万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201920202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の36,050円から2026年には40,900円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区有野台2丁目9
築年月	1972-09（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	288戸
専有面積	43.74m² ～ 45.86m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

岡場駅

三田線

徒歩15分

🚉

五社駅

三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

ありの台小学校

中学校

神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有野台住宅	1972	288戸	30.5万	1,990万
有野４団地９号棟	1973	20戸	-	-
有野４団地１０号棟	1973	70戸	6.0万	350万
有野６団地13号棟	1974	50戸	8.4万	491万
有野４団地	1973	20戸	6.0万	350万
有野４団地１１号棟	1973	70戸	6.0万	350万
アズミストパティオ	2002	-	-	-
有野１６団地西ビル	1975	30戸	6.0万	350万
有野１２団地	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地５号棟	1975	30戸	4.6万	290万
有野１２団地６号棟	1975	30戸	10.8万	680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の69%）で、平均月額36,560円。3DKなら月額36,560円が相場です。

2LDK

42,068円

35,800〜52,000円

3DK

36,560円

32,800〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,006円/㎡
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2025年9月	高層	3DK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2025年8月	低層	3DK	40㎡〜	38,300円	876円/㎡
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2025年8月	高層	3DK	45㎡〜	32,800円	715円/㎡
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2025年8月	中層	3DK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	40㎡〜	44,000円	1,006円/㎡
2025年7月	低層	3DK	40㎡〜	40,300円	921円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	42,300円	967円/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	40㎡〜	42,300円	967円/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	33,800円	737円/㎡
2025年12月	中層	3DK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2025年12月	低層	3DK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,074円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	981円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,029円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	40,300円	921円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	35,800円	781円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	40㎡〜	37,800円	864円/㎡
2024年5月	高層	2LDK	40㎡〜	36,800円	841円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	38,800円	887円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	39,800円	910円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	43,000円	983円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。