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有野台住宅

兵庫県神戸市北区有野台2丁目9 | 築54年 | 288戸

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201920202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の36,050円から2026年には40,900円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区有野台2丁目9
築年月1972年9月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数288戸
専有面積43.74m² ～ 45.86m²
管理会社自主管理

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
岡場駅
三田線
徒歩15分
🚉
五社駅
三田線
徒歩17分

学区情報

小学校
ありの台小学校
中学校
神戸市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
有野台住宅 1972 288戸 30.5万 1,990万
有野４団地９号棟 1973 20戸 - -
有野４団地１０号棟 1973 70戸 6.0万 350万
有野６団地13号棟 1974 50戸 8.4万 491万
有野４団地 1973 20戸 6.0万 350万
有野４団地１１号棟 1973 70戸 6.0万 350万
有野１６団地西ビル 1975 30戸 6.0万 350万
有野１２団地 1975 30戸 4.6万 290万
有野１２団地５号棟 1975 30戸 4.6万 290万
有野１２団地６号棟 1975 30戸 10.8万 680万
ワコーレ神戸岡場ステーションマークス 2014 72戸 28.7万 2,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の69%）で、平均月額36,560円。3DKなら月額36,560円が相場です。
2LDK
42,068円
35,800〜52,000円
3DK
36,560円
32,800〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,006円/㎡
2026年1月 中層 2LDK 40㎡〜 37,800円 864円/㎡
2025年9月 高層 3DK 45㎡〜 35,800円 781円/㎡
2025年8月 低層 3DK 40㎡〜 38,300円 876円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 40㎡〜 38,800円 887円/㎡
2025年8月 高層 3DK 45㎡〜 32,800円 715円/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 35,800円 781円/㎡
2025年8月 中層 3DK 40㎡〜 39,800円 910円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 40㎡〜 44,000円 1,006円/㎡
2025年7月 低層 3DK 40㎡〜 40,300円 921円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 40㎡〜 37,800円 864円/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 33,800円 737円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 40㎡〜 42,300円 967円/㎡
2025年6月 中層 3DK 45㎡〜 33,800円 737円/㎡
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 36,800円 841円/㎡
2025年12月 低層 2LDK 40㎡〜 42,300円 967円/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 33,800円 737円/㎡
2025年12月 中層 3DK 40㎡〜 36,800円 841円/㎡
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 39,800円 910円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,074円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 981円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,029円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 40㎡〜 40,300円 921円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 35,800円 781円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 38,800円 887円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 40㎡〜 37,800円 864円/㎡
2024年5月 高層 2LDK 40㎡〜 36,800円 841円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 40㎡〜 38,800円 887円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 39,800円 910円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 40㎡〜 43,000円 983円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。