鍛治の土地相場
兵庫県神崎郡神河町鍛治 | 10件の成約データ
兵庫県神崎郡神河町鍛治の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鍛治の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
52,583円/坪
推定総額
394万円
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
346
取引実績
10件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20082009201020112023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
760円
251坪〜（830㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
910円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2010年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2009年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2009年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2009年第1四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2009年第1四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2008年第4四半期
86円
24坪〜（80㎡〜）
3.6/坪
2008年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡神河町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-130人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,083 | - |
| 2016 | 11,855 | - |
| 2018 | 11,473 | -55 |
| 2020 | 11,115 | -56 |
| 2022 | 10,661 | -115 |
| 2023 | 10,391 | -164 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡神河町の土地マップ
神崎郡神河町内のエリアランキング
鍛治は神崎郡神河町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の中村とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）