中村の土地相場
兵庫県神崎郡神河町中村 | 18件の成約データ
兵庫県神崎郡神河町中村の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,421円高くなります。
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
8件
6万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北
7件
5万/坪
西
4件
4万/坪
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
464
取引実績
18件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪3万円へ、15年間で68.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
860円
97坪〜（320㎡〜）
8.9/坪
2017年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2014年第2四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
70円
57坪〜（190㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神崎郡神河町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-130人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,083 | - |
| 2016 | 11,855 | - |
| 2018 | 11,473 | -55 |
| 2020 | 11,115 | -56 |
| 2022 | 10,661 | -115 |
| 2023 | 10,391 | -164 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神崎郡神河町の土地マップ
神崎郡神河町内のエリアランキング
中村は神崎郡神河町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の福本とは36%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
中村 ◀
―
4.3/坪
お手頃帯（5〜5位）
中村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。