ワコーレ明石センティール
兵庫県明石市本町1丁目8-21 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,802万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,859万円、２ＬＤＫは平均2,579万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,789万
2件
３ＬＤＫ
2,802万
9件
４ＬＤＫ
3,859万
2件
２ＬＤＫ
2,579万
3件
2LDK
3,313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,789万 | 2,100万 | 3,478万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,802万 | 1,900万 | 3,387万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,859万 | 3,818万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,579万 | 2,312万 | 3,029万 |
| 2LDK | 3件 | 3,313万 | 3,204万 | 3,493万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 106.21m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石センティール | 2006 | 39戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2018 | 49戸 | 79.6万 | 4,380万 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 2004 | 33戸 | 50.0万 | 2,990万 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 2007 | 69戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| プレステージ明石ハーバービュー | 1999 | 27戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| ワコーレ明石本町彩雲館 | 2001 | 43戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 2018 | 28戸 | 58.6万 | 4,430万 |
| ザネバーランド明石ハーバーゲート | 2015 | 152戸 | 70.9万 | 4,750万 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2002 | 38戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| プレステージ明石相生町 | 1999 | 46戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| プレディア明石 | 2023 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.0万 | 32.9万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。