老原の一戸建て相場
兵庫県揖保郡太子町老原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
老原の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,178万円
うち土地分
724万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.8
平均価格
2,623
取引実績
10件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
12万
'08'14'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
9
築26-30年
2
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2022年第4四半期
4,400円
195㎡〜
22.6
2022年第2四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2022年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2018年第3四半期
530円
230㎡〜
2.3
2014年第2四半期
2,300円
430㎡〜
5.3
2008年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2008年第2四半期
5,900円
640㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の一戸建てマップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
老原は揖保郡太子町内13地区中8位（上位38%）。
単価11.8。
1つ上の蓮常寺とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
老原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 揖保郡太子町老原字市川原５番１外 | 6.5/㎡ | - | 店舗 | 網干 2100m |
| 揖保郡太子町老原字市川原１５番９ | 5.6/㎡ | +0.4% | 住宅 | 網干 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）