フローラ松尾台Ａ棟
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-1 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で18.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均1,003万円です。4LDKが最も高く平均1,003万円、3LDKは平均980万円です。
3LDK
980万
2件
4LDK
1,003万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 4LDK | 17件 | 1,003万 | 685万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
11.4万/㎡
3階以上
2件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | 大林不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
日生中央駅
能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
松尾台小学校
中学校
中谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラ松尾台Ａ棟 | 1984 | 60戸 | 10.3万 | 880万 |
| フローラ松尾台Ｂ棟 | 1984 | 60戸 | 12.6万 | 1,080万 |
| サウンズヒルＩ棟 | 1989 | 16戸 | 8.6万 | 980万 |
| サウンズヒルＬ棟 | 1991 | 40戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＧ棟 | 1989 | 38戸 | 13.0万 | 930万 |
| サウンズヒルハープの丘 | 1991 | 75戸 | 14.3万 | 1,290万 |
| サウンズヒルＤ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| サウンズヒルＫ棟 | 1991 | 35戸 | 16.4万 | 1,900万 |
| サウンズヒルＣ棟 | 1988 | 32戸 | 9.8万 | 890万 |
| エクステラス日生中央イーストテラス | 2012 | 105戸 | 34.6万 | 2,500万 |
| エクステラス日生中央ウエストテラス | 2011 | 105戸 | 33.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.6万 | 11.0万 | 10.0万 | 8.5万 | 11.3万 | 14.0万 | 13.5万 | 10.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 860万 | 10.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。