美和コーポ
兵庫県尼崎市立花町4丁目6-2 | 築53年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で21.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 52.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
802万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 802万 | 603万 | 1,263万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
3件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.44m² ～ 52.55m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
水堂小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美和コーポ | 1973 | 17戸 | 12.5万 | 650万 |
| ベル・アーバニティ立花２ | 1996 | 41戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ立花 | 1995 | 34戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| グローバル尼崎立花 | 2002 | 24戸 | 38.3万 | 2,180万 |
| サンシャイン立花 | 2004 | 34戸 | 60.5万 | 4,680万 |
| ワコーレシティ立花 | 2023 | 132戸 | 71.2万 | 4,980万 |
| ブランニード尼崎立花 | 2023 | 79戸 | - | - |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2007 | 23戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| エスト武庫之荘コートサイド | 1996 | 34戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| パルコートグランオアシス | 2000 | 119戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| ビプレイス立花 | 1995 | 14戸 | 48.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.8万 | - | 9.9万 | 12.9万 | 14.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 640万 | 12.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。