ベルアーバニティ尼崎
兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.7〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 72.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、1LDKは平均1,730万円です。
1SLDK
2,088万
2件
1LDK
1,730万
5件
3LDK
2,281万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,088万 | 2,003万 | 2,173万 |
| 1LDK | 5件 | 1,730万 | 1,318万 | 2,062万 |
| 3LDK | 13件 | 2,281万 | 1,580万 | 3,062万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
27.7万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
8階以上
3件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.13m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 東洋建設 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
出屋敷駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
竹谷小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ尼崎 | 1996 | 32戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| ラビアンヌコーポ | 1979 | 6戸 | 11.7万 | 980万 |
| 昭和ハイツ | 1979 | 10戸 | 22.8万 | 650万 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2007 | 55戸 | 37.6万 | 2,430万 |
| ディオフェルティ出屋敷 | 1995 | 61戸 | 46.1万 | 2,280万 |
| リベール尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 45.2万 | 3,250万 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2003 | 128戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1997 | 127戸 | 42.2万 | 2,700万 |
| セントポリア出屋敷 | 1988 | 40戸 | 34.2万 | 2,698万 |
| イスズハイツベル出屋敷 | 1987 | 19戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| リーベル尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 49.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | - | 24.5万 | 24.0万 | 32.0万 | 32.4万 | 28.6万 | 26.8万 |
| 1LDK | - | 20.1万 | - | 20.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。