杭瀬団地22号棟
兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-22 | 築57年 | 190戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均638万円です。４ＤＫが最も高く平均860万円、３ＬＤＫは平均638万円です。
３ＬＤＫ
638万
4件
４ＬＤＫ
646万
2件
４ＤＫ
860万
3件
2LDK
787万
2件
4DK
650万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 638万 | 566万 | 730万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 646万 | 619万 | 672万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 860万 | 659万 | 992万 |
| 2LDK | 2件 | 787万 | 787万 | 787万 |
| 4DK | 3件 | 650万 | 510万 | 740万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.3万/㎡
3階以上
4件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 54.12m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
| 杭瀬団地２５号棟 | 1982 | 90戸 | - | - |
| 杭瀬団地19号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地１８号棟 | 1968 | 96戸 | 13.4万 | 700万 |
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
| 杭瀬団地２８号棟 | 1969 | 50戸 | 6.2万 | 370万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 8.9万 | 12.9万 | - | 13.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。