マンション・セントーサ
兵庫県尼崎市東園田町3丁目41-3 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
15.4〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,923万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,923万円、３ＤＫは平均1,153万円です。
３ＤＫ
1,153万
2件
３ＬＤＫ
1,798万
3件
４ＬＤＫ
1,488万
4件
２ＬＤＫ
1,923万
6件
2LDK
1,264万
2件
3LDK
1,357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,153万 | 1,100万 | 1,206万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,798万 | 1,131万 | 2,635万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,488万 | 577万 | 1,832万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,923万 | 1,117万 | 2,654万 |
| 2LDK | 2件 | 1,264万 | 1,202万 | 1,325万 |
| 3LDK | 3件 | 1,357万 | 1,169万 | 1,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-2階（16.3万円）と比べて1.3万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
3件
16.3万/㎡
3階以上
2件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 58.99m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
園田駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩32分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
園和北小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション・セントーサ | 1981 | 6戸 | 16.7万 | 980万 |
| フォレスティア東園田 | 1991 | 30戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| 東園田3番館南棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 東園田3番館北棟 | 1982 | 22戸 | - | - |
| アンビエント園田 | 1994 | 14戸 | 26.9万 | 1,480万 |
| プレージアブラン東園田 | 2014 | 108戸 | 58.0万 | 5,290万 |
| プレステージ東園田 | 2002 | 35戸 | 46.6万 | 2,780万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| 園田パークホームズ | 1987 | 58戸 | 33.4万 | 1,780万 |
| パラツィーナセシリア園田 | 1983 | 66戸 | 24.0万 | 1,330万 |
| セントラル東園田 | 1982 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.74万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。