逆瀬川ファーストアドレス
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15 | 築20年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は44.2〜42.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,445万円です。4LDKが最も高く平均3,619万円、3LDKは平均3,445万円です。
3LDK
3,445万
14件
4LDK
3,619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,445万 | 2,912万 | 4,091万 |
| 4LDK | 2件 | 3,619万 | 3,385万 | 3,853万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
44.6万/㎡
4-7階
9件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 101.27m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 東急不動産 中央商事 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
宝梅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2006 | 57戸 | 42.9万 | 3,990万 |
| シティハイツ逆瀬川 | 1986 | 66戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| シティハイツ逆瀬川 アピア3 | 1986 | 66戸 | 35.6万 | 2,298万 |
| パルステージ逆瀬川 | 1997 | 14戸 | 41.3万 | 3,680万 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2006 | 60戸 | 55.3万 | 3,380万 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2010 | 74戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 2009 | 24戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 逆瀬川壱番館 | 1979 | 5戸 | 16.4万 | 520万 |
| 宝塚第２コーポラス | 1973 | 56戸 | 11.6万 | 580万 |
| 宝塚南口マンション | 1978 | 12戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| ロイヤルグラン逆瀬川 | 2005 | 17戸 | 52.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 45.7万 | 42.9万 |
| 3LDK | 44.2万 | 42.6万 | 44.4万 | 45.5万 | 50.1万 | 48.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.24万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.19万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 46.82万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.21万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。