パレ・ロワイヤル田寺東２番館
兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、8年間で14.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,143万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,143万円です。
3LDK
3,143万
9件
4LDK
3,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,143万 | 2,601万 | 4,177万 |
| 4LDK | 2件 | 3,671万 | 3,469万 | 3,873万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
34.8万/㎡
4-7階
5件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 107.00m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩4分
市立図書館安室分館前バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
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徒歩36分
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
学区情報
小学校
姫路市立安室東小学校
中学校
姫路市立安室中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル田寺東２番館 | 2015 | 33戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| パレロワイヤル田寺東ウエストコート | 2020 | 59戸 | 38.7万 | 3,280万 |
| セレスト姫路田寺 | 1998 | 49戸 | 19.6万 | 1,299万 |
| ロワイヤル田寺二番館 | 1996 | 28戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ロワイヤル安室 | 1991 | 28戸 | 14.1万 | 980万 |
| ロワイヤル辻井 | 1999 | 47戸 | 19.3万 | 1,590万 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2021 | 54戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| ウェンディズコート新在家 | 2000 | 12戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| ニューハイツ新在家 | 1978 | 17戸 | 14.2万 | 780万 |
| ロイヤルヴィーゼ南新在家 | 1995 | 53戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| アルファステイツ南新在家 | 2003 | 41戸 | 22.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 32.9万 | 31.9万 | 36.9万 | 32.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 36.1万 | - | 32.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,228万 | 38.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。