パレロワイヤル商工会議所前

兵庫県姫路市平野町52-52 | 築12年 | 36戸

推定相場

パレロワイヤル商工会議所前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,753万円です。3LDKが最も高く平均4,160万円、3SLDKは平均2,989万円です。

3LDK

6件

4,160万

3SLDK

2件

2,989万

4LDK

7件

3,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,160万	3,980万	4,446万
3SLDK	2件	2,989万	2,989万	2,989万
4LDK	7件	3,753万	2,989万	4,387万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市平野町52-52
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	90.95m² ～ 99.51m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩8分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル商工会議所前	2014	36戸	40.0万	3,980万
ル・パルトネール姫路平野町	2017	50戸	53.3万	4,480万
シャトラン白鷺	1985	23戸	15.8万	920万
リブコート姫路北条口	1995	27戸	27.6万	1,380万
プレステージ姫路坂田町	1999	36戸	22.2万	1,280万
パルティール下寺	2002	28戸	26.4万	1,870万
ライオンズマンション姫路下寺町	1989	21戸	21.3万	1,580万
シティハウス姫路	2012	90戸	43.0万	3,080万
マーレ北条口	2002	20戸	33.4万	2,698万
ワコーレ姫路城巽テラス	2019	36戸	65.3万	4,590万
ロワイヤル城巽	2001	26戸	29.0万	2,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	34.1万	31.7万	-	-	-	-	41.5万
4LDK	-	33.4万	31.0万	32.4万	35.0万	37.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,980万	40万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.01万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.99万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.97万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.44万/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	30.96万/㎡
2018年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	30.96万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,080万	30.96万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,190万	32.06万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.07万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.07万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,090万	31.06万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.16万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,190万	32.06万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,395万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,608円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,507円/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,709円/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,256円/㎡
2014年2月	13〜13階	3SLDK	95㎡〜	150,000円	1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。