オレンジハウス
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.3万/㎡から2023年は8.7万/㎡へ、5年間で100.0%上昇しました（年平均+20.0%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均553万円です。4LDKが最も高く平均553万円、4DKは平均330万円です。
4DK
330万
3件
4LDK
553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 330万 | 330万 | 330万 |
| 4LDK | 3件 | 553万 | 400万 | 765万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（4.3万円）と比べて3.5万円（+81.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
4.3万/㎡
3階以上
3件
7.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 土山住宅 |
| 施工会社 | 籠谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩8分
土山駅
JR神戸線(神戸～姫路)
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徒歩29分
播磨町駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
播磨町立蓮池小学校
中学校
播磨町立播磨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オレンジハウス | 1979 | 10戸 | 8.7万 | 620万 |
| オリーブハイツ土山４号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 260万 |
| オリーブハイツ土山３号棟 | 1977 | 20戸 | 3.9万 | 280万 |
| オリーブハイツ土山５号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 350万 |
| アセーラ土山 | 1992 | 78戸 | 15.1万 | 998万 |
| リベール土山参番館 | 2001 | 40戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| リベール土山２ | 1997 | 70戸 | 18.3万 | 1,350万 |
| プレミスト明石土山 | 2008 | 79戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| ユニオンハイツ土山 | 1984 | 65戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| プレステージ明石西２ | 1997 | 40戸 | 12.2万 | 698万 |
| アスガルド明石ウエスト | 1996 | 47戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.6万 | 9.1万 | 8.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 330万 | 4.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 330万 | 4.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 330万 | 4.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。