野口町の土地相場
兵庫県加古川市野口町 | 785件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県加古川市野口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.8万円（成約785件、前年比-28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,631円高くなります。
4m未満
54件
18万/坪
4〜6m
244件
25万/坪
6〜8m
337件
34万/坪
8m以上
115件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ正方形
43件
32万/坪
ほぼ整形
92件
32万/坪
ほぼ長方形
288件
31万/坪
長方形
84件
30万/坪
ほぼ台形
93件
27万/坪
台形
26件
25万/坪
不整形
143件
24万/坪
袋地等
13件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南西
128件
32万/坪
北東
164件
31万/坪
北西
118件
30万/坪
南東
123件
30万/坪
南
45件
29万/坪
西
52件
27万/坪
北
69件
26万/坪
東
53件
23万/坪
接面道路無
33件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
263件
その他
58件
工場
4件
事務所
4件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
23.8万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▼28.1%
平均価格
1,954万円
取引実績
785件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2026年は坪20万円へ、18年間で21.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
299坪〜（990㎡〜）
9.7万/坪
2026年第1四半期
240万円
91坪〜（300㎡〜）
2.6万/坪
2026年第1四半期
4,700万円
100坪〜（330㎡〜）
47.1万/坪
2025年第4四半期
100万円
91坪〜（300㎡〜）
1.1万/坪
2025年第4四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2025年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2025年第4四半期
490万円
35坪〜（115㎡〜）
14.1万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
194坪〜（640㎡〜）
11.4万/坪
2025年第4四半期
340万円
33坪〜（110㎡〜）
10.2万/坪
2025年第4四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古川市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,555 | - |
| 2017 | 267,151 | - |
| 2019 | 264,364 | -742 |
| 2021 | 261,661 | -383 |
| 2023 | 258,691 | +151 |
| 2024 | 257,203 | -148 |
所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古川市の土地マップ
加古川市内のエリアランキング
野口町は加古川市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価23.8万/坪。
1つ上の平岡町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古川市野口町良野１６４７番９ | 12.1万/㎡ | - | 住宅 | 加古川 1200m |
| 加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外 | 11.6万/㎡ | +2.7% | 店舗 | 東加古川 1500m |
| 加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 7.1万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東加古川 2500m |
| 加古川市野口町水足字新辻５６０番１外 | 3.5万/㎡ | +2.7% | 工場 | 加古川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）