野口町の一戸建て相場

Name: 野口町の一戸建て相場データ（加古川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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兵庫県加古川市野口町 | 1,017件の成約データ他の種別: マンション・土地

兵庫県加古川市野口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約1,017件、前年比+20.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野口町の一戸建て

842件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,032万円

うち土地分

1,521万円

うち建物分

511万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,311万円。木造（2,039万円）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,311万

39件

ＲＣ

6,293万

3件

軽量鉄骨造

3,177万

69件

木造

2,039万

836件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

732万

124件

80〜100㎡

1,592万

261件

100〜120㎡

2,661万

401件

120〜150㎡

2,695万

99件

150㎡以上

5,400万

72件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,745万

58件

4〜6m

1,684万

430件

6〜8m

2,838万

414件

8m以上

4,710万

72件

野口町 14.6万/㎡加古川市内 4位/15地区

平均㎡単価

14.6万/㎡

前年比 ▲20.5%

平均価格

2,339万円

取引実績

1,017件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万16万14万12万10万

16万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,164万円

107件

３ＬＤＫ

2,192万円

44件

４ＤＫ

563万円

17件

５ＤＫ

794万円

11件

５ＬＤＫ

1,164万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,138万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,438万円

8件

２ＬＤＫ

1,717万円

6件

３ＤＫ

502万円

5件

６ＤＫ

597万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.4万/㎡

2026年第1四半期 320万円 75㎡〜・４ＤＫ 4.3万/㎡

2026年第1四半期 400万円 80㎡〜・４ＤＫ 5.0万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 24.5万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 25.5万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.7万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 180㎡〜 25.0万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 100㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（加古川市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-160人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,555	-
2017	267,151	-
2019	264,364	-742
2021	261,661	-383
2023	258,691	+151
2024	257,203	-148

所得: 平均376万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.7%

加古川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加古川市の一戸建てマップ

加古川市内のエリアランキング

野口町は加古川市内15地区中4位（上位73%）。単価14.6万/㎡。 1つ上の平岡町新在家とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 加古川町

16.1万

+11%

2 平岡町

15.1万

+4%

3 平岡町新在家

15.1万

+4%

4 野口町 ◀

14.6万

―

5 別府町

13.1万

-10%

中価格帯（6〜10位）

6 尾上町

12.6万

-14%

10 東神吉町

10.3万

-29%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 神野町

10.1万

-31%

15 上荘町

4.6万

-68%

他 3 地区

最寄り駅の相場

野口町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
加古川市野口町良野１６４７番９	12.1万/㎡	-	住宅	加古川 1200m
加古川市野口町野口字駅ノ池１１９番５外	11.6万/㎡	+2.7%	店舗	東加古川 1500m
加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０	7.1万/㎡	+0.1%	住宅	東加古川 2500m
加古川市野口町水足字新辻５６０番１外	3.5万/㎡	+2.7%	工場	加古川 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野口町の他の不動産相場