サンヴェール伊丹行基町

兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1 | 築28年 | 34戸

推定相場

サンヴェール伊丹行基町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の32.9万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、4年間で24.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜53.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.345

代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 260件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均3,060万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、３ＬＤＫは平均3,060万円です。

３ＬＤＫ

11件

3,060万

3LDK

5件

3,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	3,060万	2,253万	3,813万
3LDK	5件	3,154万	2,862万	3,473万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市行基町2丁目68-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	75.47m² ～ 75.64m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール伊丹行基町	1998	34戸	39.5万	2,990万
イスズハイツベル千僧	1986	-	-	-
伊丹コーヨーハイツ	1983	-	-	-
プラウドシティ伊丹エアリーコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹サウスコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹フロントコート	2018	-	-	-
アルビス伊丹千僧２号棟	1993	69戸	43.2万	3,199万
イスズハイツベル伊丹三番館	1981	8戸	22.9万	1,380万
クレアーレ伊丹千僧	2001	17戸	51.4万	4,280万
アルビス伊丹千僧	1993	79戸	44.3万	3,280万
エスリード伊丹西台	2002	32戸	51.9万	4,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024	2025
3LDK	32.9万	43.4万	40.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.54万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.69万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。