アルビス伊丹千僧３号棟
兵庫県伊丹市千僧5丁目91-5 | 築33年 | 69戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,401万円です。3LDKが最も高く平均2,986万円、２ＬＤＫは平均2,171万円です。
３ＬＤＫ
2,401万
6件
２ＬＤＫ
2,171万
2件
3LDK
2,986万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,401万 | 1,422万 | 2,787万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,171万 | 1,731万 | 2,611万 |
| 3LDK | 3件 | 2,986万 | 2,516万 | 3,568万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目91-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階�� |
| 総戸数 | 69戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビス伊丹千僧３号棟 | 1993 | 69戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| アルビス伊丹千僧２号棟 | 1993 | 69戸 | 43.2万 | 3,199万 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| プラウドシティ伊丹エアリーコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹サウスコート | 2018 | - | - | - |
| プラウドシティ伊丹フロントコート | 2018 | - | - | - |
| サンヴェール伊丹行基町 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
| 伊丹東宝ハイツ | 1973 | 51戸 | 27.6万 | 950万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 33.7万 | 44.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.33万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。