クレアーレ伊丹千僧

兵庫県伊丹市千僧5丁目93 | 築25年 | 17戸

推定相場

クレアーレ伊丹千僧

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、13年間で65.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均3,931万円、２ＬＤＫは平均2,836万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,836万

３ＬＤＫ

20件

3,086万

４ＬＤＫ

4件

3,086万

4LDK

6件

3,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,836万	2,671万	3,000万
３ＬＤＫ	20件	3,086万	2,569万	3,791万
４ＬＤＫ	4件	3,086万	2,055万	3,464万
4LDK	6件	3,931万	3,209万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-2階（38.6万円）と比べて8.6万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

38.6万/㎡

2件

3階以上

47.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市千僧5丁目93
築年月	2001-12（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	75.81m² ～ 89.69m²
分譲会社	三菱電機ライフサービス
施工会社	コーナン建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩10分

学区情報

小学校

稲野小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアーレ伊丹千僧	2001	17戸	51.4万	4,280万
伊丹ニューダイヤホーム	1978	11戸	16.2万	1,330万
アルビス伊丹千僧３号棟	1993	69戸	44.3万	3,280万
アルビス伊丹千僧２号棟	1993	69戸	43.2万	3,199万
アルビス伊丹千僧	1993	79戸	44.3万	3,280万
伊丹ダイヤハイツ	1978	-	-	-
エステムコート伊丹千僧アビエルト	2007	-	-	-
イスズハイツベル千僧	1986	-	-	-
プラウドシティ伊丹エアリーコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹サウスコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹フロントコート	2018	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2025	2026
4LDK	31.0万	38.6万	53.2万	51.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.39万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.99万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.39万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.17万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.02万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。