グランアッシュ伊丹北本町
兵庫県伊丹市北本町1丁目184 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、17年間で38.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は137,000〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,447万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、2SLDKは平均3,275万円です。
2SLDK
3,275万
3件
3LDK
3,447万
13件
4LDK
4,134万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,275万 | 2,974万 | 3,425万 |
| 3LDK | 13件 | 3,447万 | 2,897万 | 4,080万 |
| 4LDK | 10件 | 4,134万 | 3,658万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
46万/㎡
4-7階
10件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 96.92m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2006 | 35戸 | 47.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル伊丹 | 2018 | 30戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| アローマ伊丹 | 1988 | 83戸 | 42.6万 | 3,199万 |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 | 1986 | 119戸 | 35.3万 | 3,460万 |
| 伊丹パークホームズ１号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ガーデンハイツ伊丹 | 1982 | 12戸 | 32.7万 | 1,320万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.0万 | 50.2万 | 45.0万 | 47.5万 | 51.8万 | 47.5万 |
| 4LDK | 34.9万 | - | - | - | 40.4万 | 48.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 35.8万 | 44.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 46.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,995万 | 49.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,098万 | 50.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 39.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額133,641円。3LDKなら月額133,641円が相場です。
2SLDK
122,000〜142,000円
133,667円
3LDK
115,000〜147,000円
133,641円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 141,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 141,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 131,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,300円 | 2,016円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,300円 | 2,016円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 133,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,956円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。