イニシオ伊丹WEST
兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,738万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,738万 | 1,123万 | 2,559万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 68.93m² |
| 分譲会社 | ティ・エヌ・ケー |
| 施工会社 | 田中住建 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
🚉
徒歩50分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
天王寺川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシオ伊丹WEST | 1995 | 20戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| 中野ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| 昆陽池公園パークホームズ | 1994 | 43戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| リラコート伊丹 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ハイツおおとり | 1973 | 16戸 | 14.4万 | 500万 |
| ルネ伊丹サニーコート | 1996 | 34戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| マイシティ伊丹参番館 | 1988 | 96戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| アグレスト昆陽池西 | 1997 | - | - | - |
| グランデージ中野 | 1997 | 14戸 | 17.9万 | 980万 |
| ラヴェール伊丹昆陽池B棟 | 1998 | - | - | - |
| ベルアーバニティ昆陽池公園 | 1997 | 36戸 | 23.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 68.8㎡ | 33.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 13.7万 | 19.0万 | 18.2万 | 24.4万 | 27.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。