網掛の土地相場
兵庫県丹波篠山市網掛 | 17件の成約データ
兵庫県丹波篠山市網掛の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
網掛の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
71,682円/坪
推定総額
1,505万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が136,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて435%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.6/㎡
平均価格
1,186
取引実績
17件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪19万円から2021年は坪13万円へ、7年間で34.6%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2021年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2019年第3四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
760円
218坪〜（720㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
740円
212坪〜（700㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波篠山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率19.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,364 | - |
| 2016 | 42,617 | - |
| 2018 | 41,804 | -46 |
| 2020 | 40,845 | -153 |
| 2022 | 39,923 | -49 |
| 2023 | 39,647 | +87 |
所得: 平均298万円（5年変化: -9.0%/年）
空き家率: 19.2%（2018年: 16% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波篠山市の土地マップ
丹波篠山市内のエリアランキング
網掛は丹波篠山市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の東岡屋とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）