青垣町口塩久の一戸建て相場
兵庫県丹波市青垣町口塩久 | 10件の成約データ
推定相場
青垣町口塩久の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,130万円
うち土地分
640万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.9
平均価格
890
取引実績
10件
平均面積
467㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
3万
'09'10'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
610㎡〜
3.1
2020年第1四半期
830円
360㎡〜
2.3
2019年第4四半期
630円
360㎡〜
1.8
2019年第2四半期
730円
370㎡〜
2.0
2010年第4四半期
480円
370㎡〜
1.3
2010年第4四半期
1,200円
530㎡〜
2.3
2010年第3四半期
1,000円
540㎡〜
1.9
2010年第2四半期
630円
520㎡〜
1.2
2009年第1四半期
770円
520㎡〜
1.5
2009年第1四半期
730円
490㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の一戸建てマップ
丹波市内のエリアランキング
青垣町口塩久は丹波市内11地区中11位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の山南町玉巻とは27%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）