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藤和ライブタウン三田

兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 | 築32年 | 72戸

推定相場
藤和ライブタウン三田
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.8万円）を17.0%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）を3.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均1,426万円です。4LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均1,426万円です。
3LDK
21件
1,426万
4LDK
20件
1,506万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,426万 1,190万 1,980万
4LDK 20件 1,506万 1,301万 1,867万

階数別の㎡単価

1-2階
15.3万/㎡
25件
3階以上
14万/㎡
16件

物件概要

所在地兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数72戸
専有面積78.68m² ～ 92.99m²
分譲会社藤和不動産
施工会社飛島建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
ウッディタウン中央駅
公園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
三田市立ゆりのき台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン三田 1994 72戸 23.2万 1,980万
藤和ライブタウン三田３号棟 1994 18戸 13.8万 1,280万
藤和ライブタウン三田２号棟 1994 24戸 14.8万 1,380万
藤和ライブタウン三田４号棟 1994 12戸 15.3万 1,420万
藤和ライブタウン三田５号棟 1994 4戸 - -
東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟 1997 34戸 16.8万 1,380万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央L棟 1997 13戸 19.2万 1,880万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｇ棟 1997 19戸 19.4万 1,580万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟 1997 28戸 30.8万 2,999万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｈ棟 1997 34戸 22.9万 1,880万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟 1997 13戸 19.8万 1,600万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.8万 14.3万 14.9万 - 15.6万 19.8万 - 23.2万
4LDK - - - 13.8万 17.0万 14.8万 15.4万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.22万/㎡
2025年5月 - 4LDK 90㎡〜 1,430万 15.45万/㎡
2025年2月 - 4LDK 90㎡〜 1,420万 15.28万/㎡
2024年8月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.85万/㎡
2024年8月 - 3LDK 85㎡〜 1,690万 19.82万/㎡
2023年9月 - 4LDK 90㎡〜 1,580万 17万/㎡
2023年7月 - 3LDK 85㎡〜 1,330万 15.6万/㎡
2022年1月 - 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2021年4月 - 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.92万/㎡
2020年6月 - 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.49万/㎡
2020年11月 - 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.01万/㎡
2019年6月 - 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.84万/㎡
2019年3月 - 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.84万/㎡
2018年6月 - 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2018年4月 - 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.73万/㎡
2017年9月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.91万/㎡
2017年8月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.85万/㎡
2017年7月 - 3LDK 85㎡〜 1,250万 15.18万/㎡
2017年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.67万/㎡
2017年6月 - 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.86万/㎡
2017年4月 - 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.76万/㎡
2017年2月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.85万/㎡
2017年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.85万/㎡
2017年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.27万/㎡
2017年11月 - 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2017年10月 - 3LDK 80㎡〜 1,230万 14.94万/㎡
2016年6月 - 3LDK 85㎡〜 1,450万 17万/㎡
2016年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.97万/㎡
2016年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.1万/㎡
2015年4月 - 3LDK 85㎡〜 1,050万 12.24万/㎡
2014年9月 - 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.53万/㎡
2014年9月 - 3LDK 85㎡〜 980万 11.42万/㎡
2014年6月 - 3LDK 85㎡〜 1,020万 11.89万/㎡
2014年5月 - 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.6万/㎡
2014年5月 - 3LDK 85㎡〜 1,090万 12.7万/㎡
2014年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.7万/㎡
2014年12月 - 3LDK 85㎡〜 980万 11.42万/㎡
2014年12月 - 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.53万/㎡
2013年7月 - 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.85万/㎡
2013年7月 - 3LDK 85㎡〜 1,330万 15.6万/㎡
2013年11月 - 3LDK 85㎡〜 1,250万 14.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,250円。
4LDK
88,250円
86,000〜90,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 - 4LDK 90㎡〜 86,000円 925円/㎡
2015年3月 - 4LDK 90㎡〜 88,000円 947円/㎡
2015年2月 - 4LDK 90㎡〜 90,000円 968円/㎡
2014年2月 - 4LDK 90㎡〜 89,000円 957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。