三田ペレナヒルズＤ棟
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 79.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・34件）で、平均1,707万円です。4LDKが最も高く平均2,223万円、３ＬＤＫは平均1,707万円です。
４ＬＤＫ
2,114万
20件
３ＬＤＫ
1,707万
34件
3LDK
1,849万
4件
4LDK
2,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,114万 | 1,625万 | 2,653万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,707万 | 955万 | 2,700万 |
| 3LDK | 4件 | 1,849万 | 1,648万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 2,223万 | 2,223万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
24.9万/㎡
4-7階
4件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 79.79m² ～ 92.49m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 アーバネックス |
| 施工会社 | 清水建設 コーナン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田ペレナヒルズＤ棟 | 1995 | 39戸 | 23.6万 | 1,880万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズＥ棟 | 1996 | 51戸 | 24.6万 | 2,250万 |
| 三田ペレナヒルズＣ棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
| 三田ペレナヒルズＢ棟 | 1995 | 12戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク２番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台８号棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 22.3万 | - | 24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。