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ウッディタウン新三田セントパー

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築19年 | 153戸

推定相場
ウッディタウン新三田セントパー
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）を51.1%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）を75.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,921万円、3SLDKは平均2,774万円です。
3LDK
21件
2,806万
3SLDK
6件
2,774万
4LDK
9件
3,921万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 2,806万 2,403万 3,801万
3SLDK 6件 2,774万 2,340万 3,101万
4LDK 9件 3,921万 2,853万 4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
11件
4-7階
33.7万/㎡
16件
8階以上
30.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数153戸
専有面積75.95m² ～ 112.85m²
分譲会社藤和不動産 アーバンライフ 他
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南ウッディタウン駅
公園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウッディタウン新三田セントパー 2007 153戸 39.2万 2,980万
三田ペレナヒルズＥ棟 1996 51戸 24.6万 2,250万
三田ペレナヒルズＤ棟 1995 39戸 23.6万 1,880万
三田ペレナヒルズＣ棟 1995 33戸 22.7万 2,080万
三田ペレナヒルズＢ棟 1995 12戸 26.7万 2,380万
ウッディタウン新三田セント 2008 260戸 39.2万 2,980万
ウッディタウン新三田セントパーク２番館 2008 107戸 37.0万 3,080万
すずかけ台アーバンコンフォート 1990 137戸 10.2万 980万
パークサイドすずかけ台６号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台７号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台８号棟 2001 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 31.1万 - 31.9万 32.3万 38.7万 35.6万 39.2万
4LDK 32.0万 36.2万 38.0万 33.9万 - - - -
3SLDK - 32.1万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.24万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.59万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.15万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.24万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.29万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,950万 33.48万/㎡
2021年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.91万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,130万 30.37万/㎡
2020年9月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.61万/㎡
2020年6月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.61万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 4,080万 39.58万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.19万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 4,080万 36.16万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.96万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.47万/㎡
2019年4月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 2,750万 32.13万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.31万/㎡
2018年2月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.96万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.77万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.04万/㎡
2017年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,600万 26.98万/㎡
2017年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,700万 30.65万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.69万/㎡
2016年8月 1〜2階 4SLDK 110㎡〜 2,880万 25.63万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.37万/㎡
2016年6月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 2,380万 27.81万/㎡
2016年5月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.85万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,230万 26.77万/㎡
2016年1月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.07万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.81万/㎡
2015年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.63万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.39万/㎡
2015年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.17万/㎡
2015年2月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 2,450万 28.63万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.63万/㎡
2014年9月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.37万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.49万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。