武庫川団地樹のまち１４号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目1-14 | 築41年 | 147戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2020年は16.6万/㎡へ、6年間で14.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
22.6〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 99.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,035万円です。4LDKが最も高く平均2,035万円、2SLDKは平均1,182万円です。
2SLDK
1,182万
2件
3LDK
1,941万
3件
4LDK
2,035万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,182万 | 1,069万 | 1,294万 |
| 3LDK | 3件 | 1,941万 | 1,849万 | 2,083万 |
| 4LDK | 5件 | 2,035万 | 1,740万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
18.1万/㎡
11-20階
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 熊谷組・新井組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川団地樹のまち１４号棟 | 1985 | 147戸 | 16.6万 | 1,650万 |
| 武庫川団地１３号棟 | 1983 | 616戸 | - | - |
| 武庫川樹のまち１３号棟 | 1983 | 150戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| 武庫川団地１７号棟 | 1986 | 198戸 | - | - |
| 武庫川団地１１号棟 | 1986 | - | - | - |
| 武庫川団地２１号棟 | 1981 | - | - | - |
| 武庫川団地１２号棟 | 1982 | - | - | - |
| 武庫川団地１８号棟 | 1980 | - | - | - |
| 武庫川団地２３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 武庫川団地あおぞらのまち２ | 1980 | 343戸 | 28.2万 | 1,595万 |
| 武庫川団地２号棟 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.1万 | - | - | 16.6万 |
| 3LDK | 19.6万 | 16.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜16階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。