ヒルクレスト高座町
兵庫県西宮市高座町13-43 | 築26年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 99.2㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,983万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、３ＬＤＫは平均2,983万円です。
３ＬＤＫ
2,983万
3件
4LDK
3,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,983万 | 1,985万 | 3,713万 |
| 4LDK | 2件 | 3,613万 | 3,536万 | 3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高座町13-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 82.76m² ～ 99.20m² |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルクレスト高座町 | 2000 | 17戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション西宮高座 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ビューネ西宮五段坂 | 1999 | 66戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 広田マンション | 1984 | 12戸 | 20.6万 | 1,988万 |
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| コスモ西宮ロイヤルフォルム | 1997 | 49戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| エクセレンス西宮山の手 | 1998 | 29戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 1997 | 43戸 | 50.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 35.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。