ネバーランド西宮駅前
兵庫県西宮市馬場町6-24 | 築27年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,333万円です。3DKが最も高く平均3,680万円、2LDKは平均3,333万円です。
2LDK
3,333万
10件
3DK
3,680万
3件
3LDK
3,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,333万 | 2,317万 | 3,997万 |
| 3DK | 3件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 3LDK | 3件 | 3,425万 | 3,060万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市馬場町6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 103.46m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド西宮駅前 | 1999 | 29戸 | 62.0万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 1998 | 51戸 | 69.5万 | 4,990万 |
| 本町平成ビル | 1980 | 8戸 | - | - |
| ネオステージ西宮駅前 | 2001 | 88戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| グラシエール西宮戎 | 2004 | 56戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| プラネスーペリア西宮 | 2006 | 80戸 | 101.7万 | 9,950万 |
| 藤和セントシティ西宮 | 1983 | 36戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ロイヤル西宮駅前アイシス | 2006 | 66戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2005 | 33戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| 西宮戎前アーバンコンフォート | 2000 | 90戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| フリードム西宮 | 1990 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 62.0万 | 62.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 55.2万 | - | - | 58.4万 |
| 2LDK | 33.7万 | 42.1万 | 58.3万 | 56.7万 | 54.7万 | 50.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 56.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 59.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。