ウェリス門戸厄神

兵庫県西宮市野間町2-2 | 築11年 | 29戸

推定相場

ウェリス門戸厄神

売買㎡単価の推移

70万60万

201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の63.6万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.8万円/㎡

レンジ

56.9〜94.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.169

代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,340万円です。3SLDKが最も高く平均6,293万円、3LDKは平均5,340万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,164万

3LDK

4件

5,340万

3SLDK

2件

6,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,164万	5,063万	7,603万
3LDK	4件	5,340万	4,902万	5,816万
3SLDK	2件	6,293万	5,963万	6,623万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市野間町2-2
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	73.50m² ～ 94.58m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	鴻池組
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

門戸厄神駅

阪急今津線

徒歩3分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩14分

学区情報

小学校

西宮市立高木北小学校

中学校

西宮市立瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス門戸厄神	2015	29戸	66.2万	4,980万
ウエリス門戸厄神レジデンス	2021	30戸	-	-
イルモンド西宮	1983	12戸	35.9万	1,990万
リアージュ西宮門戸厄神	1995	48戸	66.9万	5,380万
ロイヤル西宮北口センシア	2006	70戸	68.9万	4,980万
ダイドーメゾン門戸	1984	25戸	44.1万	800万
グランスイート西宮北口	2009	25戸	69.4万	5,680万
グランスイート西宮北口２	2010	24戸	68.9万	5,180万
クレセール門戸	1997	12戸	32.0万	1,390万
コープ野村西宮クオリテ門戸	1986	32戸	45.5万	3,980万
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ	2002	44戸	77.0万	5,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023
3LDK	64.4万	62.8万	66.2万
3SLDK	62.0万	66.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.17万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	6,280万	66.4万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.75万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,170万	65.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.64万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,300万	61.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。