ローレルスクエア甲子園四番館
兵庫県西宮市甲子園町24-25 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.6万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均4,579万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,579万円です。
3LDK
4,579万
26件
4LDK
5,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,579万 | 3,721万 | 5,275万 |
| 4LDK | 3件 | 5,243万 | 4,380万 | 5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 122.85m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 2003 | 53戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 2002 | 103戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| ニュー甲子園 | 1996 | 8戸 | 27.5万 | 980万 |
| ローレルスクエア甲子園壱番館 | 2001 | 46戸 | 54.4万 | 4,080万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| エトワール甲子園 | 1979 | 21戸 | 37.7万 | 700万 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 | 2001 | 41戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア甲子園 | 2001 | 46戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア甲子園参番館 | 2001 | 43戸 | 47.7万 | 5,490万 |
| プレステージ西宮甲子園 | 1998 | 26戸 | 49.3万 | 3,880万 |
| アゴラ６ | 1984 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 51.2万 |
| 3LDK | 48.2万 | 51.8万 | 56.5万 | 47.8万 | 53.7万 | 53.4万 | 51.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,898万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,689万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,288万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,689万 | 61.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.17万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.28万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。