メゾン甲子園五番町
兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.9万/㎡から2021年は50.7万/㎡へ、3年間で7.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 69.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均4,212万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,658万円、2LDKは平均3,572万円です。
４ＬＤＫ
4,658万
3件
３ＬＤＫ
4,212万
8件
2LDK
3,572万
2件
3LDK
4,124万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,658万 | 4,345万 | 5,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,212万 | 3,471万 | 5,084万 |
| 2LDK | 2件 | 3,572万 | 3,565万 | 3,578万 |
| 3LDK | 5件 | 4,124万 | 3,856万 | 4,331万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
51.5万/㎡
3階以上
4件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン甲子園五番町 | 2000 | 32戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 甲子園五番町パークハウス | 1997 | 22戸 | 55.3万 | 4,249万 |
| アルス甲子園五番町 | 2005 | 30戸 | 53.8万 | 4,190万 |
| 甲子園五番館 | 1987 | 9戸 | 44.4万 | 3,280万 |
| ロイヤル甲子園五番町 | 2001 | 32戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| カサニート甲子園五番町 | 1980 | 6戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| クレヴィア甲子園四番町 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 甲子園スカイハイツ | 1978 | 39戸 | 25.1万 | 1,970万 |
| ネオディ甲子園花園 | 1996 | 13戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| プラウド甲子園四番町 | 2019 | 40戸 | 78.3万 | 6,980万 |
| ワコーレ甲子園欅通り | 2019 | 13戸 | 76.9万 | 6,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | - | - | 51.8万 |
| 2LDK | - | 48.7万 | 51.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 50.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 48.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
4LDK
131,000〜137,000円
134,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 131,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 137,000円 | 1,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。