西宮津門ハイデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.6万円/㎡

レンジ

26.6〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,670万	1,580万	1,800万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市津門西口町14-33
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	68.11m² ～ 70.73m²
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

今津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線

徒歩8分

🚉

阪神国道駅

阪急今津線

徒歩11分

🚉

久寿川駅

阪神本線

徒歩20分

学区情報

小学校

津門小学校

中学校

今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮津門ハイデンス	1978	20戸	23.2万	1,580万
西宮津門レックスマンション	1984	40戸	44.8万	3,380万
ベルアーバニティ西宮２	1996	21戸	32.1万	2,080万
ヴェルドール西宮	1989	20戸	43.4万	3,398万
西宮松原町パークホームズ	1998	28戸	60.6万	4,580万
ジオ西宮コートテラス	2023	145戸	76.0万	5,080万
セーリオ西宮アヴェニス	2006	39戸	53.1万	3,480万
サニーハウス松原	1977	9戸	-	-
ワコーレ西宮ザ・フィールズ	2011	25戸	62.5万	3,680万
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	2012	28戸	53.7万	4,180万
ジオ西宮テラスイースト	2025	40戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2025	2026
3LDK	21.3万	25.4万	23.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.2万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.45万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,615円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。