ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.200
補正係数 ×1.200
代表面積 87.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均2,367万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,363万円です。
３ＬＤＫ
2,367万
20件
４ＬＤＫ
2,860万
6件
3LDK
2,363万
2件
4LDK
3,048万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,367万 | 1,913万 | 2,925万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,860万 | 2,264万 | 3,309万 |
| 3LDK | 2件 | 2,363万 | 2,166万 | 2,559万 |
| 4LDK | 3件 | 3,048万 | 2,785万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 80.87m² ～ 112.73m² |
| 分譲会社 | 総合地所 オリックスリアルエステート |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟 | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟 | 2003 | 165戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟 | 2003 | 165戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ４棟 | 2003 | 165戸 | 29.5万 | 2,550万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟 | 2003 | 19戸 | 23.5万 | 2,040万 |
| ソラーナ西宮名塩１８番館 | 1994 | 3戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ソラーナ西宮名塩１０番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| グランドメゾン西宮名塩６番館 | 1994 | 22戸 | 16.3万 | 1,390万 |
| ソラーナ西宮名塩１７番館 | 1994 | 3戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ソラーナ西宮名塩９番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.4万 | - | 28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。