本町平成ビル
兵庫県西宮市本町9-22 | 築46年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2016年には48,333円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市本町9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 26.28m² ～ 48.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本町平成ビル | 1980 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 1998 | 51戸 | 69.5万 | 4,990万 |
| ネバーランド西宮駅前 | 1999 | 29戸 | 62.0万 | 3,680万 |
| グラシエール西宮戎 | 2004 | 56戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| ネオステージ西宮駅前 | 2001 | 88戸 | 70.4万 | 5,180万 |
| 西宮戎前アーバンコンフォート | 2000 | 90戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| プラネスーペリア西宮 | 2006 | 80戸 | 101.7万 | 9,950万 |
| 藤和セントシティ西宮 | 1983 | 36戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ロイヤル西宮駅前アイシス | 2006 | 66戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2005 | 33戸 | 47.9万 | 2,580万 |
| ネオハイツ宮前町 | 1995 | 48戸 | 40.1万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額49,400円。
1DK
43,000〜53,000円
49,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。