フォルム西宮北口２
兵庫県西宮市大畑町4-22 | 築35年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.5〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
2,818万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,818万 | 2,300万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鴻ノ池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム西宮北口２ | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| フォルム西宮北口１ | 1991 | 7戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| フォルム西宮北口 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 2011 | 45戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| ベル西宮北口Ｐ－１ | 1985 | 9戸 | - | - |
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
| エスポワール北昭和 | 1998 | 34戸 | 52.6万 | 1,980万 |
| シエリア西宮北口昭和園 | 2025 | 20戸 | - | - |
| NEOダイキョー北昭和２ | 1983 | 20戸 | 31.6万 | 524万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。