パークハイム甲子園口二見町
兵庫県西宮市二見町13-28 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.2万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均4,937万円です。2LDKが最も高く平均5,573万円、3LDKは平均4,334万円です。
３ＬＤＫ
4,937万
11件
２ＬＤＫ
4,626万
2件
４ＬＤＫ
5,312万
2件
2LDK
5,573万
3件
3LDK
4,334万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,937万 | 3,838万 | 6,555万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,626万 | 3,963万 | 5,288万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,312万 | 5,182万 | 5,441万 |
| 2LDK | 3件 | 5,573万 | 5,490万 | 5,667万 |
| 3LDK | 5件 | 4,334万 | 4,014万 | 4,819万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市二見町13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 97.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立瓦木小学校
中学校
市立深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム甲子園口二見町 | 2001 | 39戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| グランステイツ甲子園口 | 2003 | 16戸 | 55.0万 | 5,290万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
| フォートレスフタミ | 1973 | 14戸 | 26.2万 | 1,930万 |
| ジオ甲子園口二見町 | 2024 | 58戸 | 101.1万 | 7,780万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| 甲子園口パークハウス | 2001 | 46戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.3万 | 59.5万 | 56.8万 |
| 2LDK | 54.2万 | 53.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 59.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。