ローズコーポ芦屋

兵庫県芦屋市茶屋之町12-10 | 築29年 | 12戸

推定相場

ローズコーポ芦屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55.4万/㎡から2019年は34.6万/㎡へ、3年間で37.5%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

47.3〜78.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.600

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均3,663万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,444万円、２ＬＤＫは平均3,663万円です。

３ＬＤＫ

7件

4,431万

２ＬＤＫ

9件

3,663万

４ＬＤＫ

2件

4,444万

2SLDK

4件

3,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	4,431万	3,147万	5,500万
２ＬＤＫ	9件	3,663万	1,743万	4,927万
４ＬＤＫ	2件	4,444万	4,357万	4,531万
2SLDK	4件	3,741万	2,524万	4,508万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市茶屋之町12-10
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	70.00m² ～ 72.18m²
分譲会社	大昭建設
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズコーポ芦屋	1997	12戸	34.6万	2,500万
キューブ芦屋	1988	75戸	27.8万	500万
芦屋茶屋之町アーバンライフ	1997	13戸	67.4万	5,480万
ステイツ芦屋プライマリーコート	2001	40戸	63.3万	4,790万
ライオンズヴィアーレ芦屋	1995	23戸	58.8万	3,980万
ベルアミー芦屋	1979	16戸	42.5万	450万
ザサンメゾン芦屋エルド	2014	35戸	106.9万	9,200万
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋	2005	19戸	79.8万	6,480万
グラビスコート芦屋	2004	40戸	109.2万	10,990万
芦屋精道スカイハイツ	1974	20戸	28.9万	1,988万
グランドムール芦屋精道町	1990	21戸	59.9万	2,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
2SLDK	55.4万	48.3万	34.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,500万	34.64万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	44万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。