ワコーレ芦屋業平
兵庫県芦屋市業平町7-19 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2023年は89.1万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
51.0〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 89.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,744万円です。3LDKが最も高く平均8,653万円、1LDKは平均5,461万円です。
1LDK
5,461万
2件
2LDK
5,744万
8件
3LDK
8,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,461万 | 3,913万 | 7,008万 |
| 2LDK | 8件 | 5,744万 | 4,250万 | 6,810万 |
| 3LDK | 2件 | 8,653万 | 8,129万 | 9,177万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 137.17m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩7分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| 芦屋川アーバンライフ | 1972 | 66戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| 芦屋リバーサイドパレス | 1979 | 13戸 | 24.1万 | 1,700万 |
| 芦屋松ノ内パークハウス | 1999 | 40戸 | 105.2万 | 11,590万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| ラリーブ芦屋 | 1989 | - | - | - |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.5万 | - | - | - | - | - | - | 89.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 74.4万 | 89.2万 |
| 2LDK | 52.0万 | 55.5万 | 60.5万 | 62.5万 | 67.5万 | 73.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,500万 | 74.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 68.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 68.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 60.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.5万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.52万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
2LDK
160,000〜200,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。