ソレイユ松浜
兵庫県芦屋市松浜町16-4 | 築42年 | 27戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・23件）で、平均2,373万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,016万円、３ＬＤＫは平均2,373万円です。
２ＬＤＫ
3,016万
3件
３ＬＤＫ
2,373万
23件
４ＬＤＫ
2,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,016万 | 2,530万 | 3,268万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,373万 | 1,510万 | 3,137万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,655万 | 1,905万 | 3,704万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松浜町16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 朝日企業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ松浜 | 1984 | 27戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ロイヤル芦屋松浜 | 1987 | 199戸 | 45.3万 | 3,690万 |
| 芦屋緑２住宅１２号棟 | 1983 | 412戸 | 20.9万 | 1,880万 |
| 芦屋緑２住宅１３号棟 | 1987 | 24戸 | 27.9万 | 2,498万 |
| シェ・ドーブル芦屋 | 1988 | 6戸 | 45.1万 | 7,980万 |
| 芦屋緑２住宅１１号棟 | 1983 | 20戸 | 17.8万 | 1,780万 |
| 芦屋松浜ハイツ | 1969 | 83戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| 芦屋緑２住宅９号棟 | 1983 | 410戸 | 27.0万 | 2,380万 |
| 芦屋緑２住宅１４号棟 | 1987 | 412戸 | 26.9万 | 2,420万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| 芦屋緑２住宅８号棟 | 1983 | 24戸 | 22.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の47%）で、平均月額72,500円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
ワンルーム
80,000〜80,000円
80,000円
1R
75,000〜80,000円
78,333円
2LDK
75,000〜80,000円
78,400円
3DK
70,000〜75,000円
72,500円
3LDK
70,000〜75,000円
71,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。