ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟
兵庫県芦屋市新浜町2-4 | 築36年 | 141戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均2,866万円です。4SLDKが最も高く平均3,396万円、3SLDKは平均2,866万円です。
3SLDK
2,866万
6件
3LDK
2,989万
4件
4SLDK
3,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 2,866万 | 2,403万 | 3,451万 |
| 3LDK | 4件 | 2,989万 | 2,605万 | 3,378万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,396万 | 2,998万 | 3,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.2万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
3件
26万/㎡
4-7階
7件
27.5万/㎡
8階以上
2件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市新浜町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 80.57m² ～ 99.01m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜風小学校
中学校
潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟 | 1990 | 141戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ | 1990 | 141戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟 | 1997 | 190戸 | 39.0万 | 3,290万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 | 1988 | 73戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 | 1997 | 190戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟 | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟 | 1990 | 141戸 | - | - |
| 浜風町（４）タウンハウス | 1983 | 80戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町（５）タウンハウス | 1982 | 86戸 | 17.4万 | 2,080万 |
| 芦屋浜第１住宅９-１号棟 | 1979 | 299戸 | 7.7万 | 530万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 27.6万 | - | - | 29.8万 | 24.6万 | 29.8万 |
| 3LDK | 25.1万 | - | 29.8万 | 27.8万 | 26.3万 | - |
| 4SLDK | 31.1万 | 26.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。